Término de contrato de arrendamiento de predio indígena. I. Propiedad arrendada es indígena y a la fecha de la celebración del contrato estaba vigente la Ley N° 17.729, que no reglaba los arrendamientos de hijuelas. II. Concepto, finalidad y requisitos de la cesión de contrato. III. Corte Suprema determinó que el contrato de cesión que el arrendatario celebró se encuentra prohibido y adolece de objeto ilícito, siendo absolutamente nulo. Configuración de la causal de término del contrato del artículo 1950 N° 4 del Código Civil. IV. Celebración de un contrato prohibido por el artículo 13 de la Ley N° 19.253, se configura la causal de término de contrato de arrendamiento consagrada en el artículo 1950 N° 4 del Código Civil. Principio de la libertad contractual tiene, entre otras limitaciones, las restricciones legales
Corte Suprema Cuarta Sala (Especial)
Fecha sentencia: 24/05/2022
Cita online: CL/JUR/19583/2022
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Liquidación voluntaria. Criterio de especialidad para la resolución de conflictos normativos. Crédito universitario con garantía del Estado debe ser excluido del procedimiento de liquidación voluntaria
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Fecha sentencia: 24/05/2022
Cita online: CL/JUR/19566/2022
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Reclamo contra Conservador de Bienes Raíces. I. Finalidad de los principios ¿de tracto sucesivo» y «de prioridad» en el Derecho Inmobiliario Registral Formal. Inscripciones se prefieren entre sí por el orden de sus fechas y una vez que la anotación presuntiva practicada en el Repertorio se convierte en inscripción genera todos los efectos de tal desde la data de la anotación. Práctica registral demuestra que la inscripción de los títulos no es inmediata. Quien obtiene la anotación presuntiva de su título en el Repertorio adquiere un derecho preferente de inscribir. II. Improcedencia de invocar preferencia si anotación presuntiva había caducado
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Fecha sentencia: 24/05/2022
Cita online: CL/JUR/19568/2022
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Cobro de pagaré. I. Ley N° 21.226. Improcedencia de la interrupción de la prescripción si demanda se dedujo antes que iniciara el estado de excepción constitucional de catástrofe. II. Término de prescripción de la acción de cobro del pagaré es de un año. Interrupción del plazo de prescripción con la notificación de la demanda, o de la gestión preparatoria. Cláusula de aceleración redactada en términos facultativos. Excepción de prescripción, acogida
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Fecha sentencia: 24/05/2022
Cita online: CL/JUR/19567/2022
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Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. I. Posibilidad de que el cumplimiento o ejecución de obligaciones contractuales ocurran con posterioridad al término del contrato. Si las partes han regulado una determinación tarifaria sujeta a facturación provisoria en algunos de los ítems que reseña, los efectos jurídicos derivados de las obligaciones correlativas sólo tienen valor en el tiempo fijado por las parte. II. Aplicación con efecto retroactivo de las tarifas del Decreto N° 14 de 2012 del Ministerio de Energía requería un acuerdo claro de las partes. Contrato no estableció la aplicación de una norma que entró a regir en forma posterior a la terminación del contrato y sólo a título de reliquidación. III. Interpretación de los contratos corresponde a los jueces del fondo. Prevalencia de la intención de los contratantes, por sobre lo literal de las cláusulas o términos de su acuerdo, queda supeditada a que aquélla se conozca claramente
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Fecha sentencia: 23/05/2022
Cita online: CL/JUR/19563/2022
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Infracción a la Ley N° 19.496. Competencia de los Juzgados de Policía Local para conocer de las acciones individuales por infracción a la Ley del Consumidor y la consecuente acción de indemnización de perjuicios. Supletoriedad de la Ley N° 18.287 sólo en lo no previsto por la Ley de Protección de Derechos del Consumidor
Corte Suprema Primera Sala (Civil)
Fecha sentencia: 23/05/2022
Cita online: CL/JUR/19562/2022
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Cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios. I. Facultad privativa de los jueces del fondo para apreciar la prueba y establecer los hechos de la causa. Tribunal de Casación no puede modificar los hechos establecidos por los jueces del fondo si no hay vulneración de las leyes reguladoras de la prueba. II. Artículo 137 del Reglamento de Contratos de Obras Públicas condiciona la entrega de los terrenos en que se ejecutarán las obras a la suscripción y protocolización de las transcripciones del Decreto o Resolución de adjudicación y a la constitución o entrega de las garantías del contrato. III. Artículo 138 del Reglamento establece la forma de entrega al contratista del terreno. No se establece expresamente la existencia de un calendario de entrega de terrenos. IV. Imposibilidad de hacer entrega de la totalidad de los terrenos en que debían ejecutarse las obras, pues existían porciones cuya expropiación se encontraba pendiente
Corte Suprema Tercera Sala (Constitucional)
Fecha sentencia: 23/05/2022
Cita online: CL/JUR/19576/2022
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